Взимать налог на имущество физлиц будут исходя из кадастровой стоимости недвижимости

Депутатами Госдумы в третьем чтении принят законопроект, предусматривающий новый порядок уплаты налога на имущество физических лиц.

В первоначальной редакции законопроекта предполагалось ввести новый налог - местный налог на недвижимость, заменяющий для физических и юридических лиц налоги на имущество физических лиц, имущество организаций и земельный налог в части налогообложения установленных объектов. Но в окончательном, третьем, чтении депутаты изменили лишь порядок уплаты налога на имущество физических лиц.

Объектами налогообложения налога на имущество физических лиц признается следующее имущество:

- жилой дом (к данной категории отнесены и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства);

- жилое помещение (квартира, комната);

- гараж, машино-место;

- единый недвижимый комплекс;

- объект незавершенного строительства;

- иные здание, строение, сооружение, помещение.

Налоговая база будет определяться исходя из кадастровой (а не из инвентаризационной, как сейчас)  стоимости объектов налогообложения.

Ставка до 0,1% будет применяться в отношении жилых домов, жилых помещений, строящихся жилых домов, единых недвижимых комплексов (в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение), гаражей и машино-мест, хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Ставка до 2% - в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб., а также в отношении административно-деловых и торговых центров (комплексов) и помещений в них, нежилых помещений, предназначенных для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

- до 0,5% - в отношении иных объектов налогообложения.

Для отдельных категорий налогоплательщиков (например, для инвалидов I и II групп инвалидности, инвалидов с детства, военнослужащих, участников Великой Отечественной войны, пенсионеров и т. п.) предусмотрены налоговые льготы.

Региональные власти смогут уменьшать размер налоговых ставок до нуля или увеличивать их, но не более чем в три раза.

Предлагаемые нормы планируется ввести в действие с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования документа и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу, за исключением положений, для которых установлен иной срок вступления их в силу.