Считай по счётчикам!
деньги
Источник:
Закон «Об энергосбережении» обязал нас с вами установить во всех квартирах счетчики на воду, свет, газ, тепло. Однако не каждый собственник такое требование выполнил. Одни не посчитали это важным, другие не в состоянии на крохотную зарплату установить сразу несколько счетчиков. Кто-то установил, но имеет право вернуть эти денежные средства обратно. О том, как не переплатить за установку счетчиков в своей квартире, читайте в нашей статье.
Что за закон? По Закону 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» до 1 июля 2012 г., мы, собственники жилых помещений, должны были установить индивидуальные приборы учета воды и электроэнергии в каждой квартире. 2012 год подходит к концу, а, между тем, далеко не каждый исполнил эту обязанность.
Согласно ст. 13 Закона, представители ресурсоснабжающих организаций в срок до 1 июля 2013 обязаны установить счётчики в квартирах, а собственники, соответственно, - обеспечить им допуск к местам установки приборов. Сроки установлены, но ответственность за их нарушение Законом не предусмотрена. Полагаю, что в ближайшее время в Закон будут внесены соответствующие изменения. А пока те, кто такие приборы не установил, платят по нормативу. Закон обязывает установить не только счетчики на воду, свет, но также на газ и тепло. И вот здесь возникает ряд вопросов. Во-первых, для оборудования индивидуальными приборами газа установлен иной срок – до 1 января 2015 г. А, во-вторых, прежде, чем говорить о необходимости установки приборов учета тепла в квартирах, следует знать, - там, где проектом предусмотрена «вертикальная разводка» системы отопления приборы учета установить невозможно. 1 сентября 2012 г. вступил в силу Приказ Минрегиона № 627. В документе прописаны конкретные условия, при которых оборудовать помещение счетчиками просто нет смысла. Речь идет о таких домах, где установка приборов учета невозможна без проведения капитального ремонта инженерных систем или прокладки новых. Не всегда в этом есть смысл. Прокладка или ремонт инженерных систем стоят очень дорого. Если речь идет о старых домах, где жильцам придется нести немалые расходы, которые, может, и не окупятся, - смысла в установке таких приборов учета нет. Ведь ЦЕЛЬ установки приборов учета – экономия платы за коммунальные услуги. Однако, сегодня, мы констатируем тот факт, что во многих регионах (и Свердловская область - не исключение), установка приборов учета затягивается, и уже очевидно, что к предполагаемым срокам мы не успеваем. Некоторые эксперты утверждают, что сроки изначально были поставлены нереальные. И, тем не менее, и люди любят тянуть до последнего, да так, что эксплуатирующие организации работают почти в авральном режиме в связи с резким увеличением людей, желающих установить и опломбировать приборы учета. Вполне вероятно, что сроки будут перенесены. А пока давайте разберемся в том, кто не должен платить за установку индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов. Кто платит? Речь идет о гражданах, проживающих в муниципальных жилых помещениях. Одним словом – «не собственниках». К сожалению, на практике такие случаи не редки. Наниматель устанавливает индивидуальные приборы учета за счет своих собственных средств, обеспечивает ввод в эксплуатацию, а между тем, реальный собственник – Администрация муниципального образования, - получает выгоду. Несмотря на то что, срок установки индивидуальных приборов учета был установлен до 1 июля 2012 г., однако Долгосрочная программа по установке индивидуальных приборов учета начала реализовываться только в начале этого года, когда до срока окончания установки приборов учета оставалось 3 месяца!
А что делать тем нанимателям, которые уже оборудовали жилые помещения приборами учета коммунальных ресурсов? При наличии у Вас документов, подтверждающих понесенные расходы на приобретение и установку индивидуальных приборов учета, а также наличии Актов ввода приборов учета в эксплуатацию - у Вас есть 100 % возможность возместить затраты. В Екатеринбурге уже сложилась положительная судебная практика по возврату денежных средств нанимателям за установку приборов учета. Я лично выступала представителем в суде по одному из таких дел, еще один иск в интересах нанимателя из Верх-Исетсткого района был подан 17 декабря. Мы пробовали урегулировать разногласия в досудебном порядке. Обратились в УЖКХ г. Екатеринбурга с заявлением возместить затраты, однако, получили отписку – «программой компенсация понесенных затрат не предусмотрена». Ну что ж, тогда встретимся в суде. Куда бежать? Для установки индивидуальных приборов учета в помещении, занимаемом Вами по Договору социального найма, вам необходимо обратиться с письменным заявлением в территориальное отделение Центра жилищно-коммунальных услуг в жилищно-коммунальной сфере.
На что стоит обратить внимание каждому, кто установил или устанавливает приборы учета? Взимание платы за опломбировку индивидуальных приборов учета незаконно! Одна из составляющих в процедуре установки приборов учета, - это опломбировка таких приборов представителями эксплуатирующей организации. И вот что интересно, - за эту процедуру наши управляющие компании взимают плату. Сумма казалось бы небольшая – в пределах 800 рублей. Однакотакие поборы незаконны. И на стороне жителей города и области антимонопольщики, Областная прокуратура, Роспотребнадзор и суды. В большинстве случаев, жители обращаются в свои управляющие компании. Как показывает практика, в других организациях, имеющих право устанавливать и опломбировывать приборы учета, стоимость услуг дешевле. Бывает и так, что управляющая компания отказывается вводить в эксплуатацию приборы учета, потому что установку производила другая организация, что в определенный момент времени и послужило основанием к многочисленным проверкам и даже судебным спорам. К примеру, не так давно Управление Роспотребнадзора по Свердловской области подало иск к одной из Управляющих компаний Орджоникидзевского района Екатеринбурга, обслуживающей жилфонд на Уралмаше в защиту неопределенного круга лиц с требованием о признании незаконности взимания платы по опломбировке приборов учета. Суд встал на защиту граждан и признал действия по опломбировке незаконными. Конечно, стоимость опломбировки не так уж велика. Однако для наших пенсионеров и семей, чей уровень дохода весьма мал, - это целый пакет продуктов. Вопрос в другом: готовы ли граждане идти в суд? Если вы работаете с утра до вечера, возможность судиться за 800 рублей теряет смысл. И, тем не менее, если среди вас найдутся те, кто готов побороться за свои коммунальные права, то, скорее всего, выиграете дело. Знайте свои права! Не позволяйте себя обманывать! Материалы по теме:
|
|
