Жительница Первоуральска в борьбе за комфортное проживание пытается создать судебный прецедент
Konder.jpg
Пять лет назад, в 2006 году, владелец офиса компании "Mегафон" разместил на стене дома №8/49 по проспекту Ильича вентиляционное оборудование. Казалось бы, в этом нет ничего предосудительного, и так оно и было бы, если бы собственник нежилого помещения госпожа Тахаева, установившая вентиляцию, вовремя оповестила о своих намерениях тоже собственников, но только жилых помещений, проживающих в том же доме, и вовремя получила бы их согласие на использование общедомового имущества. А так как владелец офиса этого не сделал, то из маленького незаметного события получился большой коммунальный конфуз.
Газовики признали - нарушение есть.
Шумно работающая вентиляция начала раздражать жителей, и они обратились в суд. Судебный вердикт был однозначным — вентиляцию отключить. Ее отключили, но не демонтировали. Активистку дома Татьяну Бобылеву такое половинчатое решение проблемы не устроило. И вот почему: мегафоновцы расположили вентиляционную систему над магистральным газопроводом в непосредственной близости от трубы. Что, по мнению Татьяны Бобылевой, создавало угрозу безопасному проживанию в доме. В «Горгазе» согласились — нарушение есть. И с этого момента началась переписка собственницы и газовиков. Началась она в 2007 году, длилась два года, но рецепта решения проблемы никто из ответственных лиц «Горгаза» так и не предложил. За это время собственник офиса опротестовала решение о запрете работы вентиляционного оборудования, и представители службы судебных приставов вновь подключили систему кондиционирования воздуха. Поэтому Татьяна Николаевна вынуждена была расширить географию поиска организации, в компетенцию которой входит устранение подобного рода недоразумений, и в 2009 году обратилась в областное отделение «Ростехнадзора». Инспектор «Ростехнадзора», ознакомившись с ситуацией, определил, что в данном случае нарушены правила промышленной безопасности, провел по этому поводу совещание, в ходе которого было составлено предписание с требованием устранить нарушение. Документ отправили замлавы по благоустройству (тогда этот пост занимал Константин Болышев), и начальнику Жилинспекции господину Чалову. Воодушевленная данным обстоятельством Бобылева обратилась в городскую прокуратуру с требованием принудить заместителя главы к исполнению предписания «Ростехнадзора».
«Управляшка» — не собственник, ответственности не несет.
В феврале 2010 года Болышев наконецто созвал совещание, на котором утвердили поэтапный план устранения нарушения, и назвал срок — 1 июля 2010 года: именно в этот день собственники жилых помещений должны были почувствовать себя в полной безопасности. Но этот план действий так и остался неосуществленным. В октябре 2010 года жильцы дома проснулись от работы перфораторов, которыми рабочие прорубали в стене дома новые отверстия. Собственник офиса «Мегафона» в очередной раз без оповещения жителей, и как позже выяснилось, без оповещения руководства УК «Уралагрострой», в управлении которой находится дом №8/49 по проспекту Ильича, начал демонтаж и перенос вентиляционной системы на новое место. Прибывшие по требованию старшей по дому Татьяны Бобылевой Болышев, Чалов, и главный архитектор Андрей Саднов признали, что в очередной раз нарушены правила благоустройства, а самое главное — отсутствует утвержденный инспектирующими организациями план переноса оборудования. Жилинспекция наложила на «Уралагрострой» штраф в размере 10 тысяч рублей, а УК в свою очередь подала в суд исковое заявление на собственницу офиса госпожу Тахаеву. Уже в ходе судебных заседаний появился план реконструкции вентиляционной системы, принятый «Уралагростроем» без возражений. Естественно, что после этого иск УК остался неудовлетворенным. Вердикт вынесен в мае 2011 года. В то же время Федеральный суд отменяет наложенный жилинспекцией на «Уралагрострой» штраф. Потому что, не являясь собственником, УК не может нести ответственность за внесенные владельцем помещения в ходе эксплуатации имущества конструктивные изменения. В конечном итоге вентиляционная система была перенесена и благополучно функционирует по сей день.
«Не знаю, как выруливать»
Предвидя такой исход дела, Татьяна Николаевна подала в суд параллельный иск, но уже от своего имени и как исполняющая обязанности старшей по дому. — Я не знаю, как выруливать из этой ситуации, — говорит Татьяна Бобылева. — В нашем городе чего не коснись, везде болото. У меня одна надежда — обращение в вышестоящие инстанции. Судебное разбирательство продолжается до сих пор. Цель истца Бобылевой проста — создать судебный прецедент, который обязывал бы исполнительную власть в ходе реализации плана увеличения торговых площадей, а бизнесменов — в ходе реализации планов улучшения условий своего труда, учитывать мнение собственников жилых помещений в домах, где расположены офисные помещения. Если это произойдет, то тогда, по мнению Татьяны Бобылевой, можно будет констатировать факт, что на территории отдельно взятого города Жилищный Кодекс наконецто начал действовать.
Материалы по теме:
|
|
