ПНТЗ определили площадку под корпоративный проект комплексного освоения территории
23855.jpg
ПНТЗ определили площадку под корпоративный проект комплексного освоения территории (КОТ) на севере Первоуральска. В планах – малоэтажные жилые дома и коттеджи, магазины, фитнес-центр, детсады и школа.
Комплексным освоением территории Первоуральский новотрубный завод (ПНТЗ) занялся по примеру ГК «Ренова» и УГМК (в Екатеринбурге и Верхней Пышме соответственно). Проект КОТ руководство презентовало в ноябре 2010 г., когда на первоуральском заводе гостил премьер-министр РФ Владимир Путин. Глава правительства тогда оценил план по застройке целого района и даже пообещал поговорить о получении льготного кредита в Сбербанке. Г-н Путин и акционер Группы ЧТПЗ Андрей Комаров предварительно установили, что 25% инвестиций на строительство выделит предприятие, а 75% - банки.
Как рассказали «ДК» в администрации ПНТЗ, объем необходимых средств еще уточняется: «пока ведутся переговоры с администрацией Первоуральска, говорить о конкретных цифрах рано». О сроках начала работ и сдачи первых домов на предприятии пообещали рассказать в конце мая и подчеркнули, что площадка под застройку все еще не выбрана. Однако, по словам главного архитектора Первоуральска Андрея Саднова, уже принципиально решено, что новый район начнут возводить на севере города, в районе Запрудный, на территории 117 га. «Выбор площадки не случаен, застройка будет идти в соответствии с генпланом. Этот район самый благополучный с точки зрения экологии», - говорит он. Как поясняет г-н Саднов, с юридической точки зрения ПНТЗ пока не получил площадку, так как должен состояться аукцион. «Но, конечно, мало кто сомневается, что победителем станет ПНТЗ», - добавляет он.
Уже определено, что застройка будет смешанной – блокированные малоэтажные дома будут соседствовать с индивидуальными коттеджами. Также запланировано строительство объектов инфраструктуры: двух детских садов, школы, магазинов и, возможно, фитнес-центра. «Генплану предполагает и строительство больницы, но этим проектом, скорее всего, будет заниматься город или область, а не ПНТЗ», - комментирует г-н Саднов.
Приобрести жилье в новом районе смогут только сотрудники ПНТЗ, так как проект сугубо корпоративный, заявил «ДК» исполнительный директор предприятия Мелик Мори. «Таким образом завод планирует удержать молодых высококвалифицированных специалистов», - сказал он. Предполагается, что они смогут жить в квартирах во время работы в компании, а в перспективе получат возможность оформить жилье в собственность на льготных условиях.
По словам экспертов, значительный объем средств уйдет на инженерную подготовку территории. К району необходимо провести коммуникации, построить дороги, кроме того, в мэрии рассматривают вопрос о реконструкции очистных сооружений. «Конечно, это не полностью ляжет на плечи ПНТЗ, правительство области обещало нам поддержку в этом вопросе», - говорит главный архитектор Первоуральска. В пресс-службе ПНТЗ подтвердили, что специалисты регионального минстроя, минэнергетики, минэкономики и мингосимущества рассмотрели возможность предоставить заводу преференции по налогам и аренде. Также решено, что область поучаствует в строительстве инженерных сетей и коммуникаций.
Напомним, другой промышленный гигант региона – Уральская горно-металлургическая компания – застраивает жилой микрорайон Садовый в Верхней Пышме. По планам, на площадке в 33,2 га появится комплекс 10-, 14- и 16-этажных жилых домов плюс административно-офисный центр на 3 тыс. кв. м (общая площадь квартир составит 42,5 тыс. кв. м). Статус застройщика нового района закреплен за АСЦ «Правобережный». «На площадке работают три генподрядчика на четыре дома. Заложены сжатые темпы строительства, к концу года все дома должны быть сданы», - комментирует начальник отдела реализации объектов недвижимости АСЦ «Правобережный» Илья Балашов.
В пресс-службе УГМК не смогли пояснить, будут ли квартиры в новых домах распределяться между сотрудниками предприятия или поступят в свободную продажу. Известно лишь, что компания ведет переговоры о передаче ей части квартир. Это покроет затраты предприятия на подведение к участку инженерных коммуникаций.
Материалы по теме:
|
|
