Доступное жильё возводят ближе к окраинам
25.12.2012
Для развития жилищного строительства в Свердловской области в будущем году планируется привлечь около семи миллиардов рублей. Из них реально гарантированный на сегодняшний день федеральный взнос — один миллиард 100 тысяч рублей. Эта сумма может быть увеличена за счёт финансовой поддержки Государственной корпорации «Фонд содействия развитию ЖКХ», ответ на заявку региона из которого ещё не получен.
На Среднем Урале, согласно указу Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», должно существенно подешеветь жильё.
Этот документ добавил конкретики в аналогичный приоритетный национальный проект. К примеру, необходимо снизить стоимость одного квадратного метра жилья на 20 процентов, увеличивая объём ввода в эксплуатацию домов экономкласса. Для того, чтобы жильё действительно стало доступным для среднего класса, ежегодно требуется сдавать по одному квадратному метру жилья на каждого россиянина.
Правительство Свердловской области подписало соглашения с половиной муниципалитетов по вводу согласованных объёмов жилья в 2013 году. Общая площадь предполагаемого строительства малоэтажных и индивидуальных домов экономкласса в городах Берёзовский, Нижний Тагил, Ревда, Каменск-Уральский, Первоуральск, Среднеуральск, Верхняя Пышма, Полевской, Серов, Сысерть — около 600 тысяч квадратных метров. Это на 30 процентов больше областных плановых показателей.
За последние два года резкого скачка роста жилищного строительства в нашей области не происходило. В 2011-м был сдан один миллион 860 тысяч квадратных метров. В этом, по словам заместителя председателя областного правительства Сергея Зырянова, будет введено в эксплуатацию один миллион 862 тысячи квадратных метров. План выполнялся в основном за счёт областного центра, в котором в качестве примера комплексной застройки фигурировал практически только район Академический. Многочисленные точечные, то есть ведущиеся на площадках с уже имеющимися и эксплуатируемыми инженерно-коммунальными сетями, застройки тем не менее не давали ощутимого снижения стоимости квадратных метров. Особенно в центре Екатеринбурга, где земельные участки очень дорогие. По этой причине при среднеобластной себестоимости одного квадратного метра жилья чуть выше 30 тысяч рублей в Нижнем Тагиле, например, средняя его цена не превышала 35–37 тысяч рублей, а в Екатеринбурге — 69 тысяч рублей и даже выше. При этом Минрегион РФ дал установку субъектам федерации выкупать жильё, в частности, для военнослужащих, по стоимости квадратного метра не выше 39400 рублей.
Со следующего года в нашей области указ главы государства будет выполняться путём строительства жилья на окраинах и в окрестностях Екатеринбурга, в недальних от него муниципальных образованиях, а также тех — более отдалённых —, где прогнозируется стабильная занятость трудоспособного населения.
—Денег в областном бюджете на финансирование инфраструктурного обустройства будущих стройплощадок для снижения стоимости жилья не так много, по-
этому будет строгий конкурс, — объяснил принцип отбора муниципалитетов для подписания соглашений Сергей Зырянов.
Федерация будет помогать региону, финансово подкрепляя свои требования. К примеру, на аренду и инфраструктурное обустройство одного из перспективных участков размером 258 гектаров для малоэтажной застройки в Сысертском районе рядом с селом Черданцево Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства выделил 3,5 и 216 миллионов рублей соответственно. А также предоставил готовые проекты жилых домов для повторного использования и гарантировал выкуп части готового жилья. В собственность области передаётся ещё один участок размером 106 гектаров в этом же районе, возле посёлка Колос. Здесь будет строиться жильё для льготной категории граждан. Ещё 20 участков, числящихся за этим федеральным фондом на территории области, будут либо переданы ей для самостоятельного проведения аукционов, либо после проведённых им торгов.
—В будущем году мы будем получать средства в рамках обновлённой государственной программы по обеспечению населения России качественным жильем, а также услугами ЖКХ на период 2013–2020 годов. Вместо ранее запланированных двух триллионов рублей её финансирование на весь период деятельности выросло до 3,6 триллиона рублей. Но поддержка региона на 2013 год увеличилась не так существенно, как мы ожидали, — сказал заместитель областного министра строительства и развития инфраструктуры Виктор Кисёлёв. — А вот после 2013 года должен быть резкий скачок.
Материалы по теме:
Раздел не найден. |
|
