СТК: Выбор сделан, и не в пользу ЕРЦ! или "Поздно, Рита, пить боржоми ..."
images (54).jpg
Источник: Первоуральск.РФ Аделаида Лапидус
1. Первоуральские УК задолжали СТК 700 млн. руб.
Суммарный долг управляющих компаний Первоуральска на 1 сентября 2011 года, то есть на начало текущего отопительного сезона, составлял 656 миллионов рублей (рекордсменами по долгам на тот момент являлись две небезызвестные всем"управляшки" с крайне незавидной репутацией). Сегодня общий долг первоуральских "управляшек" не намного, но все же подрос и составляет порядка 700 миллионов рублей.
Заместитель исполнительного директора СТК по работе с потребителями Светлана Иванова отметила прирост "дебиторки" только по тем управляющим компаниям, которые недобросовестно начисляют платежи через муниципального платежного агента - ЕРЦ - или, как она выразилась, "сами себе начисляют". В качестве примера Светлана Викторовна привела УК "Уют": "На этот жилфонд претендуют несколько "управляек", и спокойно себе собирают деньги с жильцов, только нам почему-то их забывают перечислять".
Как мы знаем, самая крупная ресурсоснабжающая организация Первоуральска - СТК - еще в декабре 2011 года уведомила своего прежнего платежного агента - МУП ЕРЦ - о расторжении с ним агентского договора (уже нынче СТК еще раз подтвердила ему твердость своих намерений), в качестве нового платежного агента выбрав ЗАО "СвердловЭнергосбыт", с которым они состоят в едином холдинге.
2. Две причины смены агента
Причины смены агента были озвучены на последнем брифинге СТК для СМИ Первоуральска:
1. перед началом отопительного сезона, чтобы расплатиться за тепловую энергию, "управляшки" продали СТК долги жителей, но обещанных денег СТК ждет до сих пор. А средства за уступленные долги, как утверждает Светлана Иванова, ЕРЦ перечисляет ненадлежащим кредиторам. Хотя законодательство теперь на стороне ресурсников: п.26 новых Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, вступивших в силу с 7 марта 2012 года, прямо предусматривает в качестве способа расчетов уступки долгов жителей.
2. ЕРЦ по-прежнему продолжает принимать заказы на выпуск квитанций, не убедившись в наличии договоров между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией. Так у СТК отсутствует договор с УК "ЖЭК", но это не мешает ЕРЦ выпускать квитанции для ЖЭК, собирать деньги с населения и перечислять их вышеназванной УК.
СТК такой расклад в корне не устраивает, для нее проще платежного агента поменять. Выбор сделан, и не в пользу ЕРЦ. И здесь, как говорится, "поздно, Рита, пить боржоми".
3. Трехсторонние отношения: СТК-СвердловЭнергосбыт-УК
Итак, что мы знаем о ЗАО "СвердловЭнергосбыт", кроме того, что это самая крупная биллинговая компания на территории Свердловской области? В Первоуральске работает более полувека, имеет собственный фронт-офис на пр.Космонавтов,1 "а", и договорные отношения со всеми банками, у которых есть отделения в нашем городе.
А также в активе "СвердловЭнергосбыта" - договорные отношения с более чем одним миллионом физлиц (в Первоуральске таковых больше 37 тысяч) и 30 тысячами юрлиц (в Первоуральске их одна тысяча).
С 1 марта, как бы администрация городского округа к этому не относилась, заключены трехсторонние договорные отношения между ресурсоснабжающей организацией в лице СТК, платежным агентом в лице СвердловЭнергосбыта и управляющими компаниями, в ведении которых находится большая часть жилфонда Первоуральска. А именно - УК "Дом плюс", УК "ПЖК", УК "Уралагрострой", УК "ГУК", УК "Наш город". Не могу здесь ничего сказать насчет многочисленных "управляшек-клонов", как известно, первоуральские управляющие компании размножаются методом почкования, и на сегодня их больше, чем в соседнем мегаполисе. Но знаю точно, что трехсторонний договор не заключила УК "Магнитка".
То есть, получается, вышеречисленные УК делегировали новому платежному агенту функции по начислению платежей за теплоснабжение и горячее водоснабжение, о чем свидетельствует отдельная квитанция от СвердловЭнергосбыта, которую большинство первоуральцев уже получили. Некоторые при этом также получили и квитанцию от ЕРЦ, где вышеназванные коммунальные услуги дублируются. Объяснение этому на своем официальном сайте дает городская администрация: "Выпуск в марте 2012 года для жителей Первоуральска квитанций на сбор и перечисление денежных средств для оплаты коммунальных услуг, в том числе отопления и горячего водоснабжения (ГВС) от лица Единого расчетного центра (ЕРЦ) является предметом договорных отношений между ним и управляющими компаниями «Наш город», ПЖК и «Городская управляющая компания», «Уральский дом»"/конец цитаты/.
4. "Управляшки-двоеженцы"
Выходит, в Первоуральске появились отныне "управляшки-двоеженцы", которым и с администрацией ссориться неохота , и с главным ресурсником тоже вразрез идти не резон, тем более, что они у него "в долгах как в шелках", и долги эти им прощать никто не собирается.
Единственная компания, которая оказалась честна перед своими жителями - "Дом плюс", она ведет себя как преданная жена: "Но я другому отдана, и буду век ему верна".
Принципиальную позицию УК "Дом плюс" подтверждает и администрация: "Единственной компанией, не заключившей подобного договора с ЕРЦ, является УК «Дом-плюс». Данную работу (сбор и перечисление денежных средств) при посредничестве СТК она поручила компании «Свердловэнергосбыт», которая и выпустила квитанции об оплате услуг отопления и ГВС для жилищного фонда, находящегося в обслуживании УК «Дом-плюс».
5. Легитимны ли партнеры у "Партнера"?
Новый платежный агент, как выяснилось, оказался не робкого десятка и сразу предложил всем местным "управляшкам" заключить договорные отношения на расчет всего спектра жилищно-коммунальных услуг. Но пока это рискнула сделать только одна УК "Партнер", и уже второй месяц в зоне действия этой компании потребитель получает единую квитанцию (схема одного окна), когда все денежные средства распределяются (без посредников) между поставщиками услуг, в том числе, и "управляшке" достается ее доля - статья "содержание и обслуживание жилфонда".
Относительно выбора, сделанного "Партнером", у местной администрации также имеется свое мнение: "«Свердолвэнергосбыт» имеет договор на сбор и перечисление денежных средств для оплаты комплекса коммунальных услуг, оказываемых всем объектам жилищного фонда компании «Партнер». Но данный договор содержит формальные признаки введения граждан в заблуждение. Вопросы правомерности его заключения будут выясняться в установленном законом порядке. Кроме того, по обращению Администрации прокурором города проведена проверка, в ходе которой выявлены нарушения жилищного законодательства в деятельности ООО «Партнер», а также имеется более десяти решений суда о признании протоколов собственников о выборе УК «Партнер» недействительными".
Чувствуете, какой воинственный настрой? То ли еще будет? Администрация грозно предупреждает всех "ослушников": "Ответственность за легитимность договоров на сбор и перечисление денежных средств для оплаты всего комплекса коммунальных услуг одной квитанцией, которые «Наш город», ПЖК и «Городская управляющая компания», «Уральский дом» заключили со «Свердолвэнергосбытом», несут сами управляющие компании. Ранее ими были заключены договоры с ЕРЦ.
Все сомнительные вопросы сотрудничества перечисленных УК со «Свердолвэнергосбытом» будут рассматриваться с привлечением правоохранительных органов".
6. УК с двойными агентскими договорами напоминают завравшихся алиментщиков
И администрация в чем-то права: "управляшкам-двоеженцам" надо поскорей разобраться со своими женщинами, простите, платежными агентами, а то они сейчас напоминают каких-то гнусных завравшихся алиментщиков. Когда я пыталась на пресс-конференции СТК акцентировать на этом внимание Светланы Викторовны Ивановой, она посмотрела на меня с недоумением. Из чего мне пришлось сделать вывод, что двойные агентские договоры, видимо, широко распространенная практика в ЖКХ?
А что касается реакции муниципальных властей, то, как говорится, "поздно, Рита, пить боржоми". Все, поезд ушел. Единственное, за что может зацепиться администрация - это наличие (или отсутствие) протоколов собраний жителей, подтверждающих (или не подтверждающих) их согласие о переходе на прямые расчеты. Но с другой стороны, куда деть 700-миллионный суммарный долг борзых "управляшек"? СТК в любой момент может предъявить по счетам.
7. Ах, карман, ты мой дырявый ...
Понятно, что ЕРЦ - большой городской коммунальный карман, но кто мешал администрации навести в нем порядок, зашить все дырки и хотя бы вовремя перечислять СТК причитающиеся им уступленные долги?
Жаль расставаться с таким "карманчиком", а придется.
Материалы по теме:
|
|
