Снять квартиру или купить ее в ипотеку?

Для многих молодых семей дилемма между долгосрочной арендой и ипотекой остается достаточно сложной. Есть преимущества и в первом, и во втором варианте. Поэтому каждая семья решает вопрос по-своему. При этом учитывается целый комплекс факторов, влияющих на результат:

● ситуация на местном рынке недвижимости;

● возможность получить государственную помощь;

● финансовая стабильность семьи и перспективы карьерного роста;

● количество членов семьи и соотношение между приносящими доход и нуждающимися в поддержке;

● состояние здоровья супругов и т. д.

Например, снять квартиру на длительный срок в Красноярске может семья, которая планирует жить в городе несколько лет, пока действует контракт одного из супругов. После его завершения пара планирует уехать в другой населенный пункт. Конечно, в этом случае рациональным решением будет долгосрочная аренда, а не ипотека. Обратный пример: семья ждет появления малыша, планирует жить в городе рядом с родными всю жизнь, у будущего отца стабильная работа с высокой заплатой. Для них можно подобрать щадящие условия ипотеки. Преимуществом же станет то, что все время с момента оформления договора о кредите квартира будет находиться во владении заемщиков.

Что касается аренды, в последние годы она все чаще рассматривается как более выгодный вариант решения задачи по обеспечению семьи жильем. И называют несколько веских аргументов.

Во-первых, арендовать квартиру можно в удобном районе, тогда человек будет тратить меньше на поездки по городу, ведь социальная и коммерческая инфраструктура будет комфортной – все под рукой. Если жизненные обстоятельства изменятся – человек перейдет на другую работу, ребенок повзрослеет и потребуется найти школу или детский сад в шаговой доступности и т.п. – можно легко переехать в другой район. Переезд займет один день.

Во-вторых, в арендованном жилье человеку нет необходимости заботиться о ремонте и улучшении жилищных условий. Ремонт, перепланировка, обновление мебели или сантехнических приборов, даже генеральная уборка остаются в ответственности владельца жилья. Так что, кроме ежемесячных платежей за услугу, арендатору не нужно выделять финансы на текущие задачи.

В-третьих, на практике оказывается, что размер платы за съемную квартиру меньше, чем регулярные платежи по ипотеке.

Рациональный подход к решению вопросов, связанных с созданием комфортных условий жизни для семьи, в последние годы сместился в сторону аренды.