Коммунальные болячки — в каждом доме
4213.jpg
Источник: oblgazeta.ru
В прошлом году специалисты Управления государственной жилищной инспекции (УГЖИ) Свердловской области по жалобам граждан и в ходе плановых проверок обследовали 28346 тысяч квадратных метров жилья. Сама по себе цифра ни о чём не говорит, если не знать, что жилищный фонд области составляет немногим больше 100 миллионов «квадратов». Таким образом, проинспектирована почти треть этих площадей. Годом раньше в разряд неблагополучных у жилищных инспекторов попали 19430 тысяч квадратных метров, то есть почти на 10 миллионов меньше.
Продолжим сравнения цифр. Всего в 2011 году в жилищную инспекцию поступило 10 тысяч обращений граждан, а годом раньше — около пяти тысяч. Двойной рост. И это при том, что в области с солидной материальной поддержкой федерации казалось бы неплохо идёт программа по ремонту многоквартирных домов и сносу ветхого жилья. Но, видимо, накоплено столько жилищно-коммунальных болячек (одно ремонтируется, другое ветшает), что количество ещё долго не перейдёт в качество.
Причём люди эти болячки не придумывают. По признанию заместителя начальника УГЖИ Свердловской области Антона Щепелина, в 97–98 процентах жалобы жильцов во время проверок подтверждаются. Кстати, именно на ненадлежащее качество технической эксплуатации жилого фонда больше всего и сетуют — 3299 обращений. Проще говоря, на затопленные подвалы, ветхие фасады и внутридомовые коммуникации, протекающие крыши, грязные подъезды, захламленные двор, неделями не вывозимый мусор и т.д. и т.п.
С коммунальными проблемами (холодными батареями, отсутствием или перебоями с горячей и холодной водой) бедуют пореже. Также зовут инспекторов разобраться, кто прав, кто виноват при перепланировке помещений или использованию их не по назначению.
Обиженные на коммунальщиков жители на «ура» приняли публикацию в разных СМИ так называемых антирейтингов проштрафившихся управляющих компаний. Сами УК, естественно, недовольны. Особенно крупные: мол, на нашем попечении больше квадратных метров, а значит, и больше жалоб.
А. Щепелин подтвердил, что «чёрные списки» недобросовестных УК действительно публикуются на официальном сайте его ведомства. Методику отбора предложило областное министерство энергетики и ЖКХ. Она проста: в антирейтинг попадают те УК, с территории которых поступило наибольшее количество обращений граждан, второй показатель — неисполнение предписаний инспекции меньше, чем на 80 процентов. В последнее время добавлена такая корректировка: оба эти показателя учитываются в расчёте на тысячу квадратных метров помещений в жилом фонде, которыми управляет компания.
Исполнять предписания инспекции управляющие компании зачастую не торопятся. Тогда составляется протокол об административном нарушении, а мировой судья штрафует. Есть у инспекции и свои штрафы, прописанные в административном кодексе. За плохую эксплуатацию жилищного фонда юридическое лицо может заплатить от 40 до 50 тысяч рублей, должностное — от 4 до 5 тысяч. За некачественное предоставление коммунальной услуги или её отсутствие юридические лица штрафуются на 5–10 тысяч рублей, должностные — на 500–1000 рублей. Особенно «впечатляют» последние цифры…
В 2011 год сумма назначенных штрафов составила 8 миллионов 398 тыс рублей. К сожалению, сколько из назначенного выплачено в бюджеты муниципальных образований, чиновник не назвал, а это было бы интересно.
В этой статье много цифр, они достаточно ёмко характеризуют объём работы инспекторов. Притом что на всю область их 40 человек. А люди хотят, чтобы их жалобы рассматривались быстро и качественно. В этом случае А. Щепелин советует из наиболее «продвинутых» в жилищно-коммунальных вопросах жильцов создавать советы многоквартирных домов (это настоятельно рекомендует и новая поправка в Жилищном кодексе). То есть сначала разбираться с УК на месте. А если уж не выйдет — обращаться в инспекцию.
А. Щепелин, кстати, развеял слухи, которые появились в некоторых СМИ, что с 1 января 2012 года у Госжилинспекции появятся дополнительные кары к недобросовестным УК. Пока круг полномочий остался прежним. Но в будущем возможен контроль жилищных инспекторов за соблюдением УК и ТСЖ стандарта раскрытия информации (есть соответствующее постановление постановление правительства РФ). То есть, за нежелание коммунальщиков раскрывать перед жильцами свои финансовые секреты их тоже будут штрафовать. Пока же и жалоб в инспекцию таких мало, и помочь там ничем не могут.
Материалы по теме:
|
|
