П Р О Т О К О Л публичных слушаний по проекту решения Первоуральской городской Думы «О внесении изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области»
185 (1).jpg
Источник: Администрация ГО Первоуральск
П Р О Т О К О Л
публичных слушаний по проекту решения Первоуральской городской Думы «О внесении изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области»
01.08.2011г. 18-00 часов
зал заседаний администрации городского округа Первоуральска каб. № 335
Присутствовали: 13 человек (список прилагается).
Открыл публичные слушания
Председательствующий: Саднов Андрей Владимирович — председатель комитета архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Первоуральск.
В соответствии с Положением «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городском округе Первоуральск», утвержденным решением Первоуральского городского Совета от 27 октября 2005 г. № 130, публичные слушания проводятся по инициативе Главы городского округа Первоуральск на основании постановления Администрации городского округа Первоуральск от 20.05.2011 г. № 1195 «О назначении публичных слушаний по проекту решения Первоуральской городской Думы «О внесении изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области».
Согласно Положению необходимо избрать секретаря на публичных слушаниях, утвердить повестку и регламент.
Секретарем предлагается избрать Смирнову Людмилу Сергеевну – заместителя председателя комитета архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Первоуральск.
Голосование — единогласно.
Решили: избрать секретарем на публичных слушаниях Смирнову Людмилу Сергеевну.
Слушали: Саднова А.В.: Предложено утвердить повестку:
1. Рассмотрение проекта решения Первоуральской городской Думы «О внесении изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области»
Докладчик: Саднов Андрей Владимирович — председатель комитета архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Первоуральск.
2. Вопросы.
3. Выступления.
4. Заключение (результаты публичных слушаний).
Голосование — единогласно.
Решили: Утвердить предложенную повестку публичных слушаний.
Слушали: Саднова А.В.: Предлагается следующий регламент:
Выступление докладчика Саднова А.В. - 15 минут;
Обсуждение проекта решения Первоуральской городской Думы «О внесении изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области» (выступление одного участника с рекомендациями и предложениями - 3 минуты, вопросы и ответы на них - 5 минут);
Уточнение рекомендаций и предложений - 2-4 минуты;
Подведение итогов (принятие рекомендаций и предложений по проекту решения Первоуральской городской Думы «О внесении изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области) - 3 минуты.
Предлагаю утвердить регламент.
Голосование — единогласно.
Решили: Утвердить предложенный регламент.
Слушали: Саднов А.В.: Проект решения Первоуральской городской Думы «О внесении изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области» был опубликован в газете «Вечерний Первоуральск» 26.05.2011года и размещен на официальном сайте Администрации городского округа Первоуральск: WWW.prvadm.ru (база документов).
Все письменные замечания, предложения и рекомендации в Администрацию городского округа Первоуральск от физических и юридических лиц учтены и включены в проект решения Первоуральской городской Думы «О внесении изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области».
Проект решения Первоуральской городской Думы «О внесении изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области» был выполнен на основании уточнения территориальных зон, видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах границ территориальных зон, перспективного строительства на территории городского округа Первоуральск, а также по решению Первоуральской городской Думы.
1. В территориальных зонах города Первоуральск привести в соответствие обозначения на карте и в таблице общественно-деловой зоны (комплексной):
- в таблице (регламентах) обозначение ОД(К)
- на карте обозначение ОДС-(К) (район набережной Нижнего пруда) (рис.1, 1-2).
2. Территория, расположенная по ул. Садовая в 15 метрах на юг от дома № 5 (площадка за жилым сектором, размещение проектируемых гаражей ООО «Уралрегионстрой»):
- на карте зона КС-3 (с СЗЗ 300 метров), должна быть зона КС-5 (с СЗЗ 50 метров) (рис.2, 2-2).
3. Территория, расположенная по ул. Садовая в 26 метрах на юг от дома № 16 (участок ЗАО «Уральская трубопромышленная компания»), находится под зонами СХ-3 и Р-1, необходимо изменить на зону Ж-1 (рис.3, 3-2).
4. Район между ул.1 Мая и ул. Малышева зона Ж-3, изменить на зону Ж-4(рис. 4, 4-2).
5. Территория, расположенная с юга промплощадки по ул.Стахова, 2А, заменить Р-1 на ЗОП (рис.5, 5-2).
6. По Динасовскому шоссе (по направлению на Динас, слева) есть наложение двух названий зон П(З)-3 и Р-1, хотя участок расположен в СЗЗ существующих производственных баз, т.е. зону изменить на П(З)-3 (рис.6, 6-2).
7. По Динасовскому шоссе (по направлению на Динас, справа ) два небольших участка обозначены как зона ОДС (К) , необходимо изменить на П(З)-3 (рис.7, 7-2).
8. По Динасовскому шоссе (по направлению на Динас, слева) в 100 метрах на северо-запад от дома № 35 по ул. Трактовая участок зоны КС-5, по генплану города Первоуральск возможная площадка под комплексное жилищное строительство, необходимо изменить на зону Ж-2 (в) (рис.8, 8-2).
9. Территория ГОУП ППЗП «Свердловсквторресурсы» - зона КС-3, заменить на П-4, т.к. предприятие относится к производствам с СЗЗ 100 метров и вместо складирования меняется использование на «предприятие, занимающееся сбором и переработкой опасных отходов производства и потребления», по адресу: г.Первоуральск, ул.Цветочная, 40 (рис.9, 9-2).
10. поселок Новоуткинск:
1) территория расположенная по адресу: между жилой застройкой по ул. Нагорная (за домами № 5,7,9,11) и существующей промзоной по ул. Партизан - изменить с зоны СХ-7 на КС-5 (рис.10, 10-2);
2) территория расположенная в северо-западной части посёлка, рядом с существующей промплощадкой – изменить с зоны Р-2 на зону КС-5 (рис.10-А, 10-А-2).
11. Территории земельного участка, расположенного в ПКиО по адресу: г. Первоуральск, ул. Физкультурников, на запад от дома № 3, с видом разрешённого использования – «под развлекательный центр», перевести из зоны Ж-3 в зону, соответсвующую виду разрешённого использования –
ОД (С-1) (рис.11, 11-2).
12. В территориальные Ж-1÷Ж-7 ГО Первоуральск за исключением г. Первоуральска внести дополнения по разрешенному виду использования – огородничество и отнесению к вспомогательным видам использования без права возведения жилых и хозяйственных строений.
13. Привести в соответствие минимальную площадь предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в соответствии с решением Первоуральской городской Думы № 107 от 30.07.2009г. (с 500 кв. м. по ПЗЗ, на 600 кв.м. в соответствии с решением Первоуральской городской Думы).
14. Внести изменения в карту зонирования г. Первоуральска – в районе п. Заречный, в связи с уточнением границ зон (рис.14, 14-2).
15. Внести изменения в карту зонирования г. Первоуральска – конец улиц Братьев Пономаревых, Красноармейская, Ж-2 изменить на Ж-1 (рис.15, 15-2).
16. Внести изменения в карту зонирования г. Первоуральска – район ул. Бахтина, СХ-6 изменить на Ж-1 (рис.16, 16-2).
17. Внести изменения в карту зонирования д. Хомутовка, СХ-6 и СХ-7 изменить на Ж-1 (рис.17, 17-2).
18. Внести изменения в карту зонирования с. Слобода – ул. Красная, 1а, ранее оформленные земельные участки под ЛПХ вдоль трассы изменить с Р-1 на Ж-2 (рис.18, 18-2).
19. Внести изменения в карту зонирования с. Слобода – конец улиц Полевая и Зеленая, Р-1 изменить на Ж-1 (рис.19, 19-2).
20. Внести изменения в карты зонирования п. Новоуткинск – ул. Колхозника конец улицы, Р-2 , СХ-7, ОД (К) нужно изменить на Ж-1 (рис.20, 20-2).
21. Внести изменения в карту зонирования д. Крылосово – конец улиц Новая, Р-1 изменить на СХ-7 (рис.21, 21-2).
22. Внести изменения в карту зонирования г. Первоуральска – ул. Кузнецова, начало улицы, Р-1 изменить на Ж-1 (рис.22, 22-2).
23. Внести изменения в карту зонирования п. Билимбай – ул. Свердлова в районе д. 101, Р-2 изменить на Ж-1 (рис.23, 23-2).
24. Внести изменения в карту зонирования п. Билимбай – ул. Чащихина, Ж-1 изменить на Ж-2 (рис.24, 24-2).
25. Внести изменения в карту зонирования п. Флюс, Ж-1 изменить на Ж-2 (рис. 25, 25-2).
26. Внести изменения в карту зонирования п. Билимбай в районе жилого дома № 22 по ул. Ленина (водоохранная зона ручья) (рис.26, 26-2).
27. Внести изменения в карту зонирования г. Первоуральска, ул. Огнеупорщиков в районе больницы, Ж-2 изменить на Ж-1, КС-3 на КС-1 (рис.27, 27-2).
28. Внести изменения в карту зонирования деревни Каменка турбаза ”Утес”, зона П-5 изменить на Р-4 и убрать СЗЗ (рис.28, 28-2).
29. Внести изменения в карту зонирования территории ГО Первоуральск, 800 м на юго-запад от села Новоалексеевское, зону СХН-1 изменить на Рн-2 (рис.29, 29-2).
30. Внесение изменения в карту зонирования г. Первоуральска — нанесения санзоны городского кладбища по ул. Орджоникидзе (300 метров) (рис.30, 30-2).
31. Внесение изменения в карту зонирования п. Перескачка — зону Ж-3 сменить на зону Ж-7 в районе ул. Новая (рис.31, 31-2).
32. Внесение изменения в карту зонирования г. Первоуральска — зону Р-1 сменить на Ж-1 по ул. Чапаева (рис.32, 32-2).
33. Внести изменения в карту зонирования п. Билимбай — зону Р-1 сменить на Ж-2 в районе ул. Чайковского (рис.33, 33-2).
34. Внести изменения в Часть 3 Правил землепользования и застройки, статья 77. Изменить требования к ограждению земельных участков. Требования к ограждению земельных участков: высота ограждений должна быть не более 2 метров. Со стороны улицы ограждения могут быть сплошными, решетчатыми или смешанными. По границе с соседними земельными участками допускается устанавливать забор сетчатый или решетчатый с целью минимального затенения соседнего участка, с площадью просветов не менее 50 процентов от площади забора.
35. Внести изменения в Часть 3 Правил землепользования и застройки, статья 77. Исправить в разделе для Ж-7, «с возможностью содержания» на «без возможности содержания» скота и птицы.
Доклад закончен. Вопросы?
Вопросов по докладу не поступало.
Есть ли выступления? Нет.
Есть ли замечания, рекомендации, предложения?
Белобородов О.В.: имеются возражения по 11 пункту. ЗАО «УТТС» оформил документы.
Саднов А.В.: ЗАО «УТТС» необходимо предоставить оформленные документы.
Гультяев Е.Д.: по пункту 12 нет необходимости предоставлять под огороды, т.к. предусмотрено предоставление придомового земельного участка.
Кривошеев А.В.: имеется предложение по 21 пункту. В деревне Крылосово СХ-7 изменить на Ж-1 для индивидуального жилищного строительства.
Саднов А.В.: рассмотреть данное предложение возможно, но большая территория – это водоохранная зона р. Винокурка.
Виноградов В.В.: - предложение № 1 более детально посмотреть по пункту 6 и уточнить по кадастровым планам территории территориальные зоны в районе автопредприятия и санитарно- защитной зоны существующих производственных баз;
- предложение № 2 в деревне Коновалово объединить две зоны ОД (К) и Р-2 в зону ОД (К) для строительства «Церкви в честь святых Первоверховных апостолов Петра и Павла».
Кузяев Д.Н.: имеется предложение в селе Битимка земельные участки СХ-6, СХ-3 и СХ-7 объединить и изменить на СХ-5 под существующими и проектируемыми овощехранилищами СХПК «Битимский».
Швецова Н.Н.: предлагается изменить территориальную зону КС-5 на П-5 в селе Новоалексеевское ООО БПГО «Линкос» на основании кадастровой выписки.
Саднов А.В.: спросил секретаря: есть ли необходимость уточнения по протоколу?
Смирнова Л.С.: Необходимости уточнения по протоколу - нет. Выступившим предоставить в Администрацию городского округа Первоуральск 02.08.2011г. свои письменные предложения и возражения по проекту.
Саднов А.В.: Есть ли еще замечания, рекомендации, предложения? Нет. Подведем итоги.
В связи с отсутствием по докладу выступлений, более замечаний и рекомендаций, учитывая важность рассматриваемого вопроса, необходимость предоставления органами местного самоуправления территориально-правовых предпосылок для распоряжения (управления) всеми землями, необходимых для перспективного развития территории городского округа Первоуральск и реализации прав граждан при проживании на данной территории, а также предоставление земельных ресурсов в ведение местных органов власти и управления территорий для удовлетворения потребностей населения в развитии жилищного строительства
предложение - публичные слушания считать состоявшимися.
Поступило предложение:
Рекомендовать Главе городского округа Первоуральск направить проект решения Первоуральской городской Думы «О внесении изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области» на рассмотрение и утверждению в Первоуральскую городскую Думу с учетом замечаний и предложений.
Поступило предложение голосовать. Кто «за» прошу голосовать.
Голосование - единогласно.
1. Решение собрания участников публичных слушаний:
1. Публичные слушания по проекту решения Первоуральской городской Думы «О внесении изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области» считать состоявшимися.
2. Рекомендовать Главе городского округа Первоуральск проект решения Первоуральской городской Думы «О внесении изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области» направить на рассмотрение и утверждению в Первоуральскую городскую Думу с учетом замечаний и предложений.
Голосование - единогласно.
Председательствующий: А.В. Саднов
Секретарь: Л.С.Смирнова
Приложение к протоколу публичных слушаний от 01.08.2011 года
Список участников публичных слушаний по проекту решения Первоуральской городской Думы «О внесении изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области»
г. Первоуральск, 01 августа 2011 года. зал заседаний Администрации городского округа Первоуральск, кабинет № 335
1. Рожков А.М. – заместитель Главы Администрации по благоустройству, строительству и транспорту городского округа Первоуральск
2. Ульянов А.А. – председатель комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Первоуральск
3. Саднов А.В. – председатель комитета архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Первоуральск, главный архитектор
4. Черепанов И.В. – начальник отдела по управлению земельными ресурсами комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Первоуральск
5. Смирнова Л.С. – заместитель председателя комитета архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Первоуральск
6. Кривошеев А.В. – ведущий специалист комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Первоуральск
7. Кузяев Д.Н. – представитель по доверенности СХПК «Битимский»
8. Швецова Н.Н. – представитель по доверенности ООО БПГО «Линкос»
9. Спирин К.А. – руководитель ГОУП ППЗП «Свердловсквторресурсы»
10. Виноградов В.В. – руководитель проекта по строительству церкви в деревне Коновалово
11. Отец Иоанн – представитель Русской Православной Церкви Московского патриархата Екатеринбургской епархии
12. Белобородов О.В. – представитель ЗАО «УТТС»
13. Гультяев Е.Д. – житель города Первоуральск
Материалы по теме:
|
|
