Тему для сегодняшнего «Коммунального ликбеза» подсказал читатель «Вечёрки» Юрий Шолохов. «Читал в Интернете, что на федеральном уровне утвердили новую схему начисления пени за коммунальные неплатежи. Расскажите, пожалуйста, об этом подробнее», – просит он.
И кнут, и пряник
– Действительно, федеральным законом от 03.11.2015 года № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" внесены соответствующие изменения в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. И согласно новому закону механизм начисления пени, в том числе для физических лиц, начнет действовать с 1 января 2016 года, – разъясняет начальник УЖКХиС Марина Шолохова.
На данный момент «неустойка» неплательщикам за «коммуналку» начисляется с 1-го дня просрочки и составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на протяжении всего периода неплатежей. Новый же механизм, с одной стороны, дает гражданам послабление. Пеня будет начисляться, только если со дня просрочки прошло 30 дней. С другой стороны, «штрафные санкции» ужесточаются: с 91-го дня просрочки размер пени будет составлять 1/130 ставки рефинансирования от невыплаченной суммы за потребленные коммунальные ресурсы за каждый день просрочки. Промежуток – с 31 по 90 день просрочки платы – будет караться, как и сейчас – 1/300 ставки ЦБ РФ.
– Данные нормы прописаны в части 14 статьи 155 Жилищного кодекса, их увеличение не допускается, – подчеркивает Марина Рашитовна.
Распространится данная схема на долги по всем видам коммунальных услуг.
Насколько раскошелят должника
Насколько невыгодно станет копить долги с 1 января 2016 года, рассмотрим на примере одного из коммунальных ресурсов. Возьмем для этого газоснабжение – как одну из самых недорогих услуг.
– При задолженности в размере 1000 рублей жителю Свердловской области сейчас начисляется 28 копеек пени за день просрочки оплаты за поставленный газ. А с будущего года злостным неплательщикам, которые не оплачивают долг 3 месяца и больше, придется платить по 64 копейки за день просрочки, то есть в 2 с лишним раза больше. При задолженности в 5000 рублей пени сейчас составляют 1,38 рублей за день, а станут - 3,17 рубля. Таким образом, в месяц набежит более 95 рублей пени, – приводят расчеты в ГК «ГАЗЭКС».
Посчитаем?
Конечно, долги крайне не рекомендуется копить вне зависимости от строгости карательных мер. Однако в жизни бывает всякое. И в случае начисления пени за просрочку платежа у человека должна быть возможность проверить, верно ли ему рассчитали «штраф».
– Для этого необходимо знать три показателя – сумму просроченной задолженности, количество дней просрочки и ставку рефинансирования ЦБ РФ, – поясняет Марина Шолохова. – Формула вычисления такова: сумма просроченной задолженности умножается на количество дней просрочки, на ставку рефинансирования и на 1/300 (или на 1/130).
Два из этих понятий требуют пояснения. Во-первых, чтобы рассчитать количество дней просрочки, необходимо знать, что считать ее первым днем. Это дата, следующая за той, что обозначается как срок оплаты услуги. Как правило, это – дата, указанная в Жилищном кодексе, то есть 10-е число месяца, следующего за истекшим. Хотя могут быть варианты, когда крайний срок оплаты устанавливается договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ. Помимо названных документов «день икс» обычно указывается в квитанции на оплату услуг ЖКХ в графе «Оплатить до…».
Во-вторых, надо знать размер ставки рефинансирования ЦБ РФ. На сегодняшний день она остается неизменной с 14 сентября 2012 года и составляет 8,25%. Поскольку данная величина обозначается в процентах, для расчета пени нужно перевести ее в доли с помощью несложной математической операции: поделив данное значение на 100% (8,25% / 100% = 0,0825).
Что же касается суммы просроченной задолженности, то она указывается в квитанции на оплату услуг ЖКХ как «долг» или «сальдо».
Механизм начисления пени с 1 января 2016 года
1-30 день просрочки – пеня не начисляется
31-90 день просрочки – 1/300 ставки рефинансирования
С 91-го дня просрочки – 1/130 ставки рефинансирования
Формула для расчета пени:
Пеня = сумма просроченной задолженности х количество дней просрочки х ставка рефинансирования х 1/300 (1/130)
