Кто останется на рынке ЖКХ … после того, как СТК заберет свою долю?
29.06.2011
Источник: Первоуральск.РФ, Константин Дрыгин
Из сообщений СМИ нам известно, что в последнюю июньскую декаду первоуральские потребители уже получат первые квитанции за потребленную ими тепловую энергию напрямую от ресурсоснабжающей организации – ООО «Свердловская теплоснабжающия компания».
Как известно, ООО «СТК» приняла решение перейти на прямые расчеты с населением Первоуральска в связи с тем, что задолженность местных управляющих компаний превысила полмиллиарда рублей.
Как ранее заявило СТК: « … учитывая неоднократные обращения населения города, в целях упорядочения и обеспечения прозрачности расчетов за реализованную тепловую энергию и во избежание срыва начала отопительного сезона 2011-2012гг., начата реализация прямой схемы расчетов с населением» (конец цитаты).
Квитанции получат жители, чьи дома находятся в управлении УК «Агрострой», «Первоуральская жилищная компания» («ПЖК») и «Уют». Платежи с населения будет собирать Уральский центр расчетного обслуживания (УЦРО), работающий с «СТК» в рамках соответствующего договора: расходы по изготовлению и рассылке квитанций теплоснабжающая компания берет на себя.
В рамках переговоров с администрацией ГО Первоуральска исполнительным директором СТК было также заявлено, что в случае, если эффективность прямых расчетов на примере вышеобозначенных УК оправдает себя, то перечень управляющих компаний, потребители которых перейдут на прямую схему расчетов с ресурсниками, будет расширен.
Вот как раз об этом-то и хотелось сегодня поговорить. В структуре коммунальных платежей плата за тепло и горячее водоснабжение (ГВС) составляет 60 процентов. Это тот самый «лакомый кусок», за который идут неутихающие «коммунальные войны» между управляющими компаниями. Хотя, казалось бы, деньги эти по праву принадлежат поставщику ресурса, который несет определенные затраты и желает их компенсировать, но управляющие компании все равно ведут за них «междоусобные битвы». Значит, есть, за что биться!
Попробуем спрогнозировать ситуацию: что будет, если СТК заберет свою долю? Тогда управляющим компаниям в структуре коммунальных платежей останется одна только «строчка» - «текущее содержание жилья». А это примерно, от 9 до 12 рублей за квадратный метр. Но эта «строчка» включает в себя и вывоз мусора, и сухую (влажную) уборку подъездов, и аварийные, текущие ремонты, и содержание в порядке дворов.
В принципе, 9-12 руб. за кв. метр – достаточно неплохие деньги, но при условии, что дом многоэтажный и не такой старый, к примеру, 9-12-этажка, сданная в эксплуатацию где-нибудь в конце 80-х., когда трубы не текут, электропроводка исправна и двор компактный.
  Но возьмем, к примеру, хрущевки, построенные Никитой Сергеевичем как временное жилье для того, чтобы в кратчайшие сроки расселить советский народ из землянок и бараков? Или малоэтажные дома, построенные пленными немцами? Покажите мне управляющую компанию, которая возьмет их в обслуживание, если СТК изымет свою долю или, другими словами, если у управляющей компании не останется возможности (давайте называть вещи своими именами) подворовывать? В данном конкретном случае, 9-12 руб. за кв. м – совсем не соблазнительные деньги.
Как говорится, сейчас «будем посмотреть»: кто останется на рынке обслуживания жилья, когда СТК заберет свою долю? Предполагаю, что жители, особенно «древнего» городского жилфонда, сами начнут «охотиться» за управляющими компаниями, мол, «придите, пожалуйста, и поуправляйте нами».
На мой взгляд, потребители коммунальных услуг должны получать две квитанции: одну – за обслуживание жилфонда, который находится в ведении управляющей компании, и вторую – как суммарную компенсацию затрат всем ресурсоснабжающим организациям (заметьте, ВСЕМ РЕСУРСНИКАМ, которым между собой делить нечего, а не только СТК!). Если каждая ресурсоснабжающая организация начнет выпускать отдельную квитанцию – есть определенный риск, что народ запутается и вовсе перестанет платить. Вот когда мы придем к тому, что потребители коммунальных услуг начнут перечислять деньги с домашнего компьютера, как это делается во всем цивилизованном мире, - тогда другое дело! А пока надо сделать так, чтобы людям было просто и удобно, без всяких «заморочек», платить за потребленные коммунальные услуги. И, на мой взгляд, муниципалитет не должен самоустраниться в решении этого важного вопроса.
Материалы по теме:
|
|
