Первоуральск: шесть шагов до собственного дома

Возможно, кто-то не знает, но 1 марта 2015 года в России заканчивается срок, отведенный властями страны для бесплатной приватизации жилья гражданами. После этой даты желающим получить квартиры, в которых они проживают, в собственность придется раскошелиться. Как государство предлагает гражданам выкупать квартиры в собственность, пока неясно: одни эксперты говорят о том, что покупка будет производиться по кадастровой стоимости, другие говорят о рыночных ценах.

Уверен, что многие из наших читателей спохватились: как приватизация заканчивается?! Мы же не успели приватизировать!

Ну, во-первых, у всех граждан страны было предостаточно времени, чтобы решить этот вопрос – все-таки бесплатная приватизация жилья в нашей стране началась еще в 1991 году. Во-вторых, время еще есть и, как говорится, возможность запрыгнуть на подножку уходящего поезда еще имеется. Что для этого необходимо сделать? Об этом сегодня и поговорим.

Два года назад было сложнее

Как известно, сроки окончания приватизации власти страны передвигали неоднократно. Последний раз это произошло весной 2013 года. И каждый раз перед кабинетами сотрудников городской администрации, ведающих вопросами приватизации, выстраивались огромные очереди. Сегодня обязанности по решению данных вопросов возложены на жилищный отдел комитета по управлению имуществом администрации городского округа Первоуральск. О том, каким образом сегодня обстоят дела, нам рассказала начальник жилищного отдела Светлана Михайловна Сорокодумова:

- Разумеется, в последние несколько месяцев мы фиксируем увеличение числа граждан, обращающихся к нам по вопросам приватизации жилья. Посетителей в приемные дни много. Однако наши сотрудники справляются. Также не могу не отметить, что по сравнению с 2013 годом число первоуральцев, желающих приватизировать свои квартиры, существенно сократилось. Если два года назад для того, чтобы удовлетворить потребности всех обратившихся, нам пришлось ввести дополнительный приемный день, увеличить количество приемных часов и включить в работу еще одного специалиста, то нынче обходимся без подобных экстренных мер. На мой взгляд, это произошло во многом благодаря тому, что после последнего переноса сроков окончания приватизации жители города решили не рисковать, а в спокойном режиме сделать все необходимое для получения – я подчеркиваю, бесплатного получения – жилья в свою собственность. По нашим оценкам, на данный момент около 80 процентов жилья в Первоуральске уже приватизировано. И это обстоятельство, безусловно, отражается на количестве обращающихся к нам по данному вопросу. Тем не менее, работа ведется, и в случае необходимости мы готовы предпринять меры для того, чтобы справиться и с большим наплывом посетителей.

Советуют поторопиться

У многих сегодня есть мнение, что если правительство передвигало сроки окончания приватизации несколько раз, то так произойдет и нынче. Однако специалисты проявляют очень большую сдержанность в этом вопросе.

- Произойдет ли очередной пересмотр сроков окончания приватизации? Ответить на этот вопрос сложно. Так, напомню, что два года назад подобное решение было приято буквально за пару дней до назначенного срока. Произойдет ли это нынче? Решение - за федеральными властями. Так что тем, кто все-таки желает получить жилье в собственность, я советую поторопиться. Мы готовы принять всех желающих, - говорит Светлана Сорокодумова.

Как стало известно, окончание сроков приватизации жилья касается не всех граждан нашей страны.

- К сожалению, не могут претендовать на получение жилья в собственность (через приватизацию) жители аварийных домов. Закон это запрещает, - пояснила Светлана Михайловна.

Как приватизировать?

На сегодняшний день существует два основных способа приватизации жилья. Первый – обратиться в агентство недвижимости и поручить ему решение этого вопроса. Второй – сделать все самостоятельно.

Каждый из этих способов имеет как свои плюсы, так и свои минусы.

Главным плюсом первого способа является колоссальная экономия времени и отсутствие необходимости стояния в очередях. Оформляете нотариальную доверенность, оплачиваете государственную пошлину и все.

Главным минусом этого способа является цена. Услуги агентств недвижимости нынче недешевы. Так, обзвонив несколько организаций, наши корреспонденты выяснили, что свои услуги в решении данного вопроса «недвижники» оценивают примерно в 20 тысяч рублей. Все зависит от сложности приватизации.

Соответственно, главным плюсом второго способа является его относительная дешевизна. Финансовые затраты в случае самостоятельного решения всех вопросов ограничатся лишь оплатой государственной пошлины. Минусом являются временные затраты.

Хочешь что-то сделать

хорошо, сделай это сам

Если вы решили заняться решением вопроса приватизации самостоятельно, то вам совершенно необходимо знать следующее. Главное в процессе приватизации – документы. Для того, чтобы их собрать, необходимо совершить несколько шагов. Итак…

Шаг первый

Прежде всего, вам следует четко установить, имеется ли у вас на руках ордер на квартиру (договор социального найма) или нет. Если правоустанавливающий документ отсутствует, вам необходимо обратиться в жилищный отдел, который располагается на 1 этаже администрации в кабинетах N 108 и 109. 

Шаг второй

Следующий документ – справка установленного образца, которую вы можете получить либо у вашего паспортиста, либо в жилищном отделе администрации. Здесь имеется определенная тонкость, на которую также следует обратить внимание.

Если вы в период с 1991 года по настоящее время меняли место жительства, вам необходимо подтвердить это документально. То есть предоставить сведения (в виде справки) с предыдущих мест жительства. Причем сделать это придется и тем, кто совершал переезды внутри нашего муниципального образования, и тем, кто менял города. Получить эти сведения можно также у паспортистов по предыдущему месту проживания.

Шаг третий

Для его совершения вам предстоит посетить первоуральский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, который располагается по адресу: проспект Ильича, 30-а (в районе старого вещевого рынка). Здесь вам предстоит получить кадастровый паспорт на вашу квартиру. Документ чисто технический, но необходимый для приватизации. Кроме того, возможно, что на этом этапе вам придется посетить еще и БТИ, которое располагается по адресу: улица Вайнера, 2а (в районе проходной Новотрубного завода)

Шаг четвертый

После того, как вы получили все вышеперечисленные документы, можете смело отправляться в жилищный отдел комитета по управлению имуществом администрации ГО Первоуральск. Однако предварительно вам необходимо принять решение о том, кто из проживающих в вашей квартире будет принимать участие в приватизации, а кто - нет. Последним необходимо официально подтвердить свой отказ от участия в приватизации. Для этого можно обратиться к нотариусу либо оформить свой отказ от участия в приватизации в присутствии специалиста жилищного отдела.

Также стоит помнить и о том, что все несовершеннолетние члены семьи участие в приватизации будут принимать автоматически – закон стоит на страже их интересов.

Шаг пятый

Со всеми собранными документами вам необходимо явиться на прием в жилищный отдел комитета по управлению имуществом городской администрации. После чего вам будет назначена дата выдачи готовых документов (срок ожидания - не более 2-х месяцев).

Шаг шестой (последний)

Поле того, как вы получите от специалистов жилотдела пакет обработанных документов, вам предстоит отправиться в одно из отделений Многофункционального центра по предоставлению государственных услуг (они располагаются по следующим адресам: ул.Береговая, 46 и ул.Ватутина, 31) либо самостоятельно обратиться в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. В МФЦ процедура стандартная – оплата госпошлины, предварительная запись или электронная очередь, подача документов, ожидание, пока документы обрабатываются и… все. Вы - счастливый обладатель собственных (ваших и только ваших) квадратных метров с полным набором прав и обязанностей.

Успею? Успеете!

Уверен, что многие из вас уже опустили руки. Дескать, времени осталось мало, а обойти необходимо множество организаций, простоять в множестве очередей… Однако процесс приватизации кажется сложным лишь на первый взгляд. И вот почему.

- Главное - успеть подать заявление с необходимыми документами в жилищный отдел комитета по управлению имуществом на участие в приватизации жилого помещения в срок до 1 марта 2015 года, а пройти регистрацию в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии - уже после этой даты, - объяснила Светлана Сорокодумова.