В городском парке культуры и отдыха собираются строить дом
«Строительство жилого дома средней этажности» — так звучит формулировка в официальных документах. Эта тема столь же волнительна, сколь абсурдна. Администрация Первоуральска пока не выдавала разрешение на строительство, но у фирмыарендатора, похоже, нет оснований отказываться от этого проекта.
Насколько нам известно, строить собираются пятиэтажный элитный дом с квартирами большой площади и подземным паркингом. Место — вертолетная площадка, сразу за забором по улице Физкультурников.
Цинично, но законно
Вновь и вновь к нам обращаются жители, возмущенные планами предпринимателей.
— Я поражен цинизмом застройщиков, которые присвоили себе часть парка и теперь будут строить там жилой дом, — возмущается житель Первоуральска Алексей Кудрин. — В парке этого делать не надо, это же для всех жителей территория, каждый должен иметь право гулять по парку, а не только те, кто будет там жить. Я думаю, что парк — это одно из тех мест, по которому могу гулять я, а пройдет сто лет — и по нему будут гулять мои потомки. Если его сейчас застроить, то у нас с вами и наших детей не останется места для прогулок и праздников.
Застройщиком является фирма ЗАО «Уралтяжтрубстрой», бывший трест «УТТС», директор — Денис Морковин. От комментариев по данному строительству он отказался.
В администрации города нам пояснили, что в 2004 году этот участок был сдан в аренду под деловую застройку — здесь планировалось построить развлекательный центр. В 2012 году, посредством судебных разбирательств, была изменена зона земельного участка, а заодно и вид строительства — «строительство жилого дома средней этажности».
— На сегодняшний день разрешение на строительство на этом участке администрация не выдавала, — поясняет в письменном запросе замглавы по благоустройству и строительству Алексей Ульянов.
Как застройщик застройщика
Андрей Углов, директор ООО «Уралстрой»:
— Рассматриваю происходящее в двух направлениях: с юридической точки зрения и человеческой. Одно время мне и самому была интересна эта тема. Насколько я знаю, еще при Вольфе этот участок в парке выдавался под общеделовую застройку. Затем они изменили вид застройки. Все это время платили аренду, и юридических оснований для того, чтобы расторгнуть договор, у администрации нет — любой суд встанет на сторону арендатора.
В 2012 году депутаты предыдущего созыва совместно с администрацией судились с арендатором, пытаясь вернуть изначально разрешенный вид строительства. Суд проиграли, и теперь надо исполнять его решение суда. По сути, арендатор, он же застройщик, на 100% прав. Сейчас он вполне может распоряжаться участком так, как положено по разрешенному виду использования.
Что касается человеческой точки зрения, я против такой застройки. Потому что понимаю — все не ограничится одним домом. Для жителей нужно будет делать инфраструктуру. На первом этаже появится нежилое помещение, к тому же там предусмотрен подземный паркинг. И, конечно, здесь построят дорогу. Все это будет плохо смотреться в парке. Как жителю, мне это не нравится.
Я вполне могу понять «Уралтяжтрубстрой» как застройщик застройщика. Сегодня в городе практически нет мест под застройку. Государство выделяет много средств для поддержки малоимущих, для детей из детдома, молодых семей и других категорий, а дома для них строить негде.
Другое дело — элитное жилье. У нас в городе продать его весьма проблематично. Хотя место хорошее… Может, и найдутся люди, которые захотят его купить.
Не надо с больной головы на здоровую
Юрий Переверзев, мэр Первоуральска:
— Я уже привык, что на меня вешают всех собак, дела предыдущих лет. Сейчас мэрия якобы разрешила строительство дома в черте парка. Дальше участок был перепродан — под строительство ТРЦ. К нам в 2011 году обратилась фирма для того, чтобы изменить назначение под строительство жилого дома. Мы отказали — понимали негатив со стороны общественности. Люди обратились в суд на думу и выиграли суд по изменению ПЗЗ. Сейчас есть решение суда — администрация должна изменить. Действует до 2014 года, если арендатор за это время успеет построить дом, то мы ничего сделать не сможем. Это эхо 2000х годов, когда земля распределялась без аукционов.
А когда меня начинают обвинять в скрытом распределении земли — давайте не будем с больной головы на здоровую. Мы в два раза увеличили объем поступлений по продаже права аренды на землю — муниципалитет занимается этим активно. Теперь у нас прозрачное распределение земли. Кто не платит в бюджет за аренду земли, тот должен ее лишиться. Люди годами не платили, пользуясь земельными участками и перепродавая их. В основном, это одни и те же лица. Маклерами земли были все, кто угодно, только не муниципалитет. Мы четко взяли курс, что теперь это будет администрация. Если думаете, что есть коррупционный элемент — пишите письма и жалобы.
|
|
