В Первоуральске продолжается капитальный ремонт жилищного фонда
Об текущих итогах проведения капитального ремонта жилищного фонда на территории городского округа Первоуральск пресс – службе рассказал заместитель Главы Администрации городского округа Первоуральск по ЖКХ Артур Гузаиров. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на период 2015-2044 годы, утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 г. № 306-ПП. Фонд капитального ремонта формируется из ежемесячных взносов собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, в 2017 году размер взноса составляет 9 руб. за 1 кв.м. жилого (нежилого) помещения. Размер взноса утвержден Постановлением Правительства Свердловской области и обязателен к уплате всеми собственниками. НПА: Жилищный кодекс РФ, закон Свердловской области от 19 декабря 2013 года N 127-ОЗ “Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области”. В перечень работ капитального ремонта включены: ремонт крыши, фасада, подвала, инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, системы отопления, водоотведения, электроснабжения. Пресс – служба: Артур Салаватович, какая ситуация по сбору ежемесячных взносов собственников помещений? А.С.Гузаиров: Процент сбора денежных средств «взносы на капитальный ремонт» по городскому округу Первоуральск в среднем составляет 86-87%. Пресс – служба: Артур Салаватович, расскажите, пожалуйста, о реализации программы в 2015 году. А.С.Гузаиров: В соответствие с краткосрочным планом капитальных ремонтов, утвержденный постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.14 № 832-ПП, в Первоуральске в 2015 году капремонт проводился в 46 многоквартирных домах. Работы выполнялись силами подрядных организаций ООО «Линкор» и ООО «Уралстроймонтаж». Фактически, по состоянию на март следующего года, полностью было отремонтировано 11 объектов. Вследствие того, что конкурсные процедуры по отбору подрядчика состоялись только летом 2015 года, подрядчик поздно приступил к непосредственному производству работ. А в виду неблагоприятных погодных условий осенью незавершенные работы по капитальному ремонту фасадов и отмосток были перенесены на 2016 год. Также на следующий год по ряду домов были перенесены работы по замене трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения и отопления, по согласованию с собственниками и управляющими компаниями данные работы были возобновлены по окончанию отопительного периода. Окончательный срок завершения работ по капремонту 2015 года составил 1 июля 2016 года. Стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирных домов по сведениям Регионального оператора составила 178 948,61 тысяч рублей. Пресс – служба: А как обстояла ситуация в 2016 году? А.С.Гузаиров: В 2016 году в соответствие с краткосрочным планом Региональным оператором был разыгран конкурс на проведение капитального ремонта 68-ми многоквартирных домов, капитальный ремонт проводился двумя подрядными организациями: ООО «Линкор» и ООО «Промстройсервис». По состоянию на 9 января 2017 года ремонт выполнен в полном объеме в 67 домах, один дом по ул. Свердлова № 8) был исключен из перечня, подлежащих капитальному ремонту, на основании заключения проектной организации ООО «Проекция» (по результатам инструментального обследования от проектной организации получены выводы о нецелесообразности проведения ремонта в связи с высокой степенью износа фундамента и стены многоквартирного дома). Общая стоимость работ по сведениям Регионального оператора составила 262498,55 тысяч рублей. Дополнительно за счет полученных от размещения на депозитах в банках денежных средств, полученных в качестве взносов, Региональным операторов было разыграно два конкурса на проведение капитального ремонта (замены) лифтового оборудования. ООО «Вест» был проведен капремонт шести лифтов в трех домах (№ 15 по пр. Космонавтов, №№ 37 и 39 по ул. Ленина), данные лифты введены в эксплуатацию. Стоимость работ составила 11 982,8 тысяч рублей. ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» – замена 80 единиц лифтов, отработавших нормативный срок эксплуатации в 25 лет. Общая стоимость работ – 154 160,2 тысяч рублей. Все 86 единиц лифтов введены в эксплуатацию, все лифты оснащены беспроводной диспетчерской связью. Пресс – служба: Каким образом осуществляется контроль? А.С.Гузаиров: С начала апреля 2017 года ведется работа по выявлению дефектов капитального ремонта многоквартирных домов, ремонт которых осуществлялся в 2015-2016 г.г. С июля 2017 года Администрация городского округа Первоуральск совместно с представителями Регионального оператора и представителями подрядных организации, выполнявших работы по капитальному ремонту общего имущества, в еженедельном режиме проводятся рейды (обследования многоквартирных домов) по выявлению дефектов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов ремонт которых осуществлялся в 2015 – 2016 г.г. По результатам проведенных обследований многоквартирных домов Региональным оператором составляются акты, где фиксируются выявленные недостатки (дефекты), данные акты Региональным оператором направляются в адрес подрядной организации для устранения. Выявлены основные дефекты – по фасадам, по кровле и отмостки многоквартирных домов у порядка 35 – многоквартирных домов. На данный момент работы по устранению дефектов ведутся. Данные работы выполняются в рамках гарантийных обязательств подрядной организации. Пресс – служба: В текущем 2017 году на каком этапе находится реализация проекта? А.С.Гузаиров: Касаемо проведения капитального ремонта в текущем 2017 году, то ведутся работы на 39 многоквартирных домах. 9 объектов (район Талица и Магнитка), которые согласно краткосрочному плану капитальных ремонтов подлежали капремонту в 2016 году, но ввиду недостаточности средств «муниципального котла» запланированы на капремонт в 2017 году. 16 февраля 2017 года данные многоквартирных домов были переданы Региональному оператору в капремонт, подрядная организация – ООО «Промстройсервис». Ориентировочная стоимость капремонта данных домов составит более 27,0 млн. рублей. 30 многоквартирных домов (2 лота), предварительная сумма контракта 196,0 млн. рублей. Подрядные организации – ЗАО «Стройкомплекс» (18 домов) и ООО «Промстройсервис» (12 домов). Планируемый срок окончания работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов – 30 ноября 2017 г. Пресс – служба: Какие задачи сейчас решаются в первую очередь? А.С.Гузаиров: В настоящее время осуществлено работ на 88% в целом. Первоочередной задачей является завершение работ по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов и систем отопления. Из 39 объектов отремонтировано 32 крыши, на 7 домах работы проведены менее чем на 50%. Связанные с проведением работ проблемы выявляются на месте при проведении еженедельных комиссионных выездных совещаний, в частности на объектах по ул. Чкалова, 35, 37, 41 вместо запланированного частичного ремонта кровли принято решение о 100% -ном ремонте крыш. Инженерные системы(ЦО, ГВС, ХВС) выполнены почти на 85-100% и должны быть завершены в ближайшее время. Кроме того, Администрацией городского округа Первоуральск совместно с техническим заказчиком – Фондом капитального ремонта, как я говорил ранее, проводятся регулярные выезды на объекты 2015-2016 годы в целях выявления дефектов и устранения их подрядными организациями в рамках гарантийных обязательств. Перечень многоквартирных домов, на которых проводится капительный ремонт в 2017 году
|
|
