С равнодушием надо заканчивать

С равнодушием надо заканчивать
vlasov.jpg
14.04.2011

Редакция "Вечерки" обратилась за комментарием по поводу ситуации, сложившейся в городском жилфонде, к Михаилу Власову - первому заместителю главы городского округа Первоуральск.

- Михаил Иванович, как вы оцениваете состояние городского ЖКХ? И в чем причина плачевного состояния жилфонда?

- То состояние, в котором сейчас находится Первоуральск, можно охарактеризовать как полная апатия жителей. Как можно жить, не зная Жилищный кодекс? Что такое лицевой счет, они тоже не знают. Все думают, что кто-то придет, принесет, поставит. Никто не должен этого делать. Люди сами должны ответственно относиться к содержанию общедомового имущества. Надо уважать и любить законы, которые есть в нашем государстве.

- Уже неоднократно высказывалось мнение о том, что Жилищный кодекс несовершенен. А каково ваше мнение?

- Некоторые положения несовершенны, требуют дополнений, например, в части управляющих компаний. К сожалению, сейчас администрация имеет право только контролировать работу УК, а вмешиваться права не имеет. Потому что договоры между управляющими компаниями и жителями прямые. А сами жители, порой не читая, подписывают договоры, по которым их могут раздеть донага, если они надумают переходить в другую компанию. Подписывать договоры, не читая, согласитесь, несерьезно. 

- Какие пункты обязательно должны присутствовать в договоре между УК и жителями?

- В договоре обязательно должны быть оговорены условия формирования и сроки выполнения плана-заказа. Что это такое? Каждый месяц управляющая компания из пожеланий жителей составляет план работ. Потому что жители обязаны знать, куда идут их деньги. Конечно, все пожелания сразу выполнить нельзя. Объемы работ в ЖКХ у нас такие, что всем надо напрягаться не один год, чтобы их выполнить. Поэтому необходимо отталкиваться от суммы, имеющейся на лицевом счете дома. Когда план работ сформирован, приступают к его выполнению. А документом к оплате работ служит акт, завизированный председателем ТСЖ или старшим по дому и инженером управляющей компании. Только после того, как акт завизирован, с лицевого счета дома могут сниматься деньги и производиться оплата работ. Надо платить за фактически оказанную услугу. А в Первоуральске о таких взаимоотношениях жильцов с УК слышат впервые.

- Собственники жилья в некоторых многоквартирных домах проявили неравнодушие и предприняли попытки сменить управляющую компанию, дабы исправить плачевную ситуацию с содержанием общедомового имущества. И в результате стали заложниками войны квитанций. Как сегодня можно исправить такую ситуацию?

- Здесь трудно что-то сказать однозначно. Бывают ситуации, когда жители не платят управляющей компании, и у них перед ней образуются долги. А у компании есть обязательства перед ресурсо-снабжающими организациями. И такая политика, что мы три года не платили и выберем новую компанию, она "де-юре" неправильная. Хотите идти к новому управленцу, рассчитайтесь с предыдущим. Что же касается ситуации с двойными квитанциями, то она будет разрешена, я думаю, до июля. Крайний срок - до первого сентября. В Государственной Думе рассматривается закон, и в течение месяца, максимум двух, уже выйдет дополнение, по которому все расчетные центры и прочие организации напрямую должны будут платить поставщикам ресурса. Это восемьдесят процентов квартплаты. Когда это произойдет, то желающих поработать на оставшиеся двадцать процентов резко поубавится. Те, кто хочет поработать "на хапок", сразу уйдут. А на период драки мы продумываем вариант оплаты жителями услуг ресурсников напрямую. Ведь деньги теплосетям, энергетикам и водоканалу нужны сейчас, чтобы провести подготовительные работы к отопительному сезону. Еще мы хотим провести встречу с руководством Регионального информационного центра, возможно, в ходе обсуждения планов совместной работы возникнут предложения по созданию механизмов, с помощью которых удастся пресечь хождение двойных квитанций.

- Какая форма управления жилфондом из трех предложенных Жилищным кодексом (ТСЖ, непосредственное управление, управление УК), на ваш взгляд, самая прогрессивная?

- Самая прогрессивная форма на сегодняшний день - это ТСЖ. Потому что оно является юридическим лицом. Это не какие-то старшие по дому в лице семидесяти-восьмидесятилетних бабушек. При всем моем уважении к ветеранам я считаю, что у них уже не тот возраст, чтобы разбираться в новой политике. Я принимал участие в создании ТСЖ "Даниловское". На первом этапе было трудно. Сегодня они набрали необходимый уровень жилфонда, к ним обращаются, они отказывают. И слава Богу. Пусть таких ТСЖ будет больше. Они никому не должны, а самое главное, люди, которые там живут, увидели эффект от копеечки, которая собирается. Собственникам жилья надо кончать с равнодушием и активно включаться в работу по созданию благоприятных, комфортных условий проживания.





Материалы по теме:


Зарегистрируйтесь - чтобы иметь возможность оставлять комментарии
   


ДАЧА96 — интернет-магазин товаров для дачи